Mortagne-sur-Sèvre : Maison de 130 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, Les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle longère de 130 m2 à ** €.
(Honoraires charge vendeur).

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette longère située en village vous plaira pour son côté authentique.
Vous y entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un grand salon-séjour avec pierres et poutres apparentes. La pièce est équipée d'un poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. Au rez-de-chaussée, le bien possède également un WC et une chaufferie-lingerie. A l'étage, la partie nuit s'organise autour de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le plus de ce bien ? Un logement locatif composé d'un salon-séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau-WC.
En dépendances, vous disposerez d'un hangar de 200 m2 et d'un tunnel de 160 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand terrain sur plus de 8000 m2.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Prévoir travaux d'assainissement, assainissement non-conforme.

DPE : classe D/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2090 et 2900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423182LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr