Maison en vente - Mortagne-sur-Sèvre
Mortagne-sur-Sèvre : Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mortagne-sur-Sèvre
iad France - Samuel Puaud vous propose: MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE EN PIERRE – 4 CHAMBRES - 15 MIN environ DE LA GARE DE CHOLET ET DU PUY DU FOU
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et privilégié.
Exposée sud / sud-ouest, cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, séduit par son cachet, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant.
Développant 113 m² habitables sur deux niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, une cuisine familiale indépendante, aménagée et entièrement équipée, également dotée d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-mains termine ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 815 m², soigneusement entretenue, comprenant un jardin fleuri et arboré, un potager, un verger et un puits. La vue est dégagée sur la nature, la Sèvre Nantaise et le château, sans aucun vis-à-vis.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec :
•un garage double de 29 m²,
•une grande cave en sous-sol de 39 m² sur dalle béton avec point d'eau,
•deux dépendances, dont une équipée d'un ancien four à pain.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une chaudière au fioul.
Venez vivre à Mortagne-sur-Sèvre ^^, commune dynamique et familiale offrant tous les services du quotidien : écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif particulièrement riche.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du Puy du Fou, cette maison offre un cadre de vie recherché entre nature, patrimoine et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et privilégié.
Exposée sud / sud-ouest, cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, séduit par son cachet, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant.
Développant 113 m² habitables sur deux niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, une cuisine familiale indépendante, aménagée et entièrement équipée, également dotée d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-mains termine ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 815 m², soigneusement entretenue, comprenant un jardin fleuri et arboré, un potager, un verger et un puits. La vue est dégagée sur la nature, la Sèvre Nantaise et le château, sans aucun vis-à-vis.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec :
•un garage double de 29 m²,
•une grande cave en sous-sol de 39 m² sur dalle béton avec point d'eau,
•deux dépendances, dont une équipée d'un ancien four à pain.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une chaudière au fioul.
Venez vivre à Mortagne-sur-Sèvre ^^, commune dynamique et familiale offrant tous les services du quotidien : écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif particulièrement riche.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du Puy du Fou, cette maison offre un cadre de vie recherché entre nature, patrimoine et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 170 et 2 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).