Maison de 168 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montaigu

Située dans un environnement agréable, cette maison offre un équilibre RARE entre tranquillité et proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse de 168 m², ouverte sur l'extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement agréable

AU REZ DE CHAUSSÉE :Entrée accueillante / pièce de vie lumineuse avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée ouverte / véranda donnant sur terrasse et extérieur / chambre avec dressing / grand bureau (ou chambre supplémentaire) / salle d'eau / WC indépendant
A L'ETAGE : 3 chambres aux beaux volumes ( Possible 4 ) / mezzanine idéale pour un espace détente, jeux ou télétravail / salle d'eau / WC indépendant
AU SOUS SOL: Garage / atelier / buanderie / nombreux espaces de rangement
À L'EXTERIEUR : Terrain clos et sans vis-à-vis de 1026 m² très bien orienté, avec terrasse, piscine hors sol, cuisine d'été et espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

SES ATOUTS :
- Possible 6 chambres
- Emplacement recherché avec accès rapide au centre-ville
- Environnement calme et agréable
- Maison lumineuse et bien agencée
- Vie de plain-pied possible
- Sous-sol total
- Proximité immédiate des écoles, collège et gare
Un bien complet, offrant espace, confort et une vraie qualité de vie au quotidien
Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite...Au plaisir, CorinneCette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr