Maison 5 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montaigu

RARE – Centre-ville de Montaigu, au calme.
Posez vos valises dans cette maison familiale qui combine vie tout à pied, confort et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant sur terrasse et cuisine extérieure. Toujours de plain-pied : grand bureau et chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres sous rampant (possibilité d'en créer une 4ᵉ), mezzanine (coin TV/loisirs), salle d'eau et WC indépendant.
Sous-sol total : garage, atelier, buanderie et nombreux rangements.
Extérieurs : accès goudronné avec 2 places privatives, terrain clos de 1 026 m² sans vis-à-vis, terrasses, cuisine d'été, piscine chauffée par panneaux solaires.
Atouts : emplacement premium, volumes, possible 6 chambres, chaudière gaz + solaire, sous-sol, luminosité.
Commerces, écoles et services à pied · Nantes ~25 min, plages ~45 min.
👉 Contact : Corinne Vaillant – BSK Immobilier
Pour échanger sur votre projet et organiser une visite rapidement.Cette annonce référence 307550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr