Montaigu : Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Belle bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2018, située en plein centre de BOUFFERE, à proximité immédiate des commerces et école. D'une surface totale d'environ 118 m², elle comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie (36 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, l'ensemble ouvrant sur terrasse et jardin exposé plein sud. Un dégagement dessert un bureau, salle d'eau et wc. En complément, un studio attenant de 20 m² et une lingerie de 12 m² seront idéals pour une activité à domicile voire une future suite parentale. Côté nuit à l'étage, un palier dessert 2 chambres + bureau et wc. A l'extérieur, belle terrasse clos de murs de pierre, exposée plein Sud avec terrain de 478 m², clos. Cette maison de charme dispose également d'un débarras d'environ 17 m², idéalement pour vos rangements ou être aménagée en studio.... Les plus: proche gare (Montaigu et L'Herbergement-Les Brouzils), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces et marché sur la place de l'Hôtel de Ville, le samedi matin. Accès autoroute A83 à 2 min. Pour visiter, n'hésitez pas à appeler l'équipe de Montaigu. PEH Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr