Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Montaigu

A MONTAIGU, dans un quartier résidentiel, proche des écoles et à seulement 3kms de la gare, accessible par de nombreuses pistes cyclables, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne sur la pièce de vie lumineuse de 40 m² avec exposition traversante (EST/OUEST) et cuisine aménagée ouverte. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard et bénéficiant d'un accès au jardin puis un WC séparés avec lave-mains. En repensant un peu les volumes, vous pouvez créer un agréable espace parental.

A l'étage, vous trouverez trois chambres (9.31 / 12.25 et 12.80m²) avec placard puis une salle de bains généreuse avec meuble vasque et baignoire.

Pour parfaire ce bien, un garage attenant avec faux grenier.

L'extérieur n'est pas en reste car vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et clos, avec terrasse.

Informations diverses : chauffage gaz de ville (chaudière récente), fibre optique...

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois.

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.