Montaigu : Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située en plein CENTRE de Montaigu, cette jolie maison de 76 m² séduira les amoureux de charme et de vie citadine.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Au Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec dressing et rangements pour toute la famille / Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest / Bureau en pierre (pouvant faire office de chambre selon vos besoins) / Salle d'eau
/ Toilettes indépendantes.
A Étage : 2 chambres agréables, chacune avec son espace dressing
A l'extérieur: Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité / Terrasse exposée sud-ouest / Atelier au fond du terrain et
GARAGE avec portail automatique
Cette maison allie emplacement, confort et authenticité — une belle opportunité en centre-ville, idéale pour : un premier achat, ou un investissement locatif recherché sur le secteur.
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Au plaisir de vous accompagner, Corinne.Cette annonce référence 310554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr