Maison de 133 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Montaigu

Sur la commune de ST GEORGES DE MONTAIGU, à proximité des écoles et commerces, laissez-vous séduire par cette maison ancienne qui a été entièrement repensée et agrandie.

Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse grâce à sa pièce de vie avec poêle à bois, son salon cosy baigné de lumière et sa cuisine fonctionnelle. Le tout représentant 60m² d'espace de vie avec vue et accès sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. De quoi profiter de bons moments en famille et entre amis, été comme hiver !
Dans la continuité, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les loisirs créatifs ou une 4ème chambre.

La partie nuit permets de profiter de 3 chambres généreuses (14, 15 et 17m²), toutes équipées de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un wc.

Au demi sous-sol vous pourrez profiter d'un garage (30m²) avec porte motorisé, une lingerie, un atelier, une cave et un wc.

Enfin, un grand préau (30m²) et un abri qui aujourd'hui est destiné à la détente avec son spa.

Le terrain de 847m² bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur le bourg de St Georges de Montaigu, ainsi que d'une exposition sud-est.

Informations complémentaires : Pompe à chaleur de 2009 / Ballon thermodynamique / Menuiseries en PVC ou Alu DV / Volets roulants électriques / Tout-à-l'égout conforme / Fibre optique...

Contactez Jeanne DURAND au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et/ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.