Maison en vente - Montaigu
298 600 € *
Montaigu : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Montaigu
En Exclusivité,
Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu),
Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé !
Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail.
Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune.
Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage.
Côté confort et technique :
• Pompe à chaleur de 2009,
• Ballon thermodynamique,
• Menuiseries en PVC ou Alu DV,
• Volets roulants électriques,
• Isolation refaite,
• Tout-à-l'égout conforme,
• Poêle à bois,
• Extension récente 2020 (salon),
• Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin,
• Fibre.
Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929204
Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu),
Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé !
Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail.
Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune.
Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage.
Côté confort et technique :
• Pompe à chaleur de 2009,
• Ballon thermodynamique,
• Menuiseries en PVC ou Alu DV,
• Volets roulants électriques,
• Isolation refaite,
• Tout-à-l'égout conforme,
• Poêle à bois,
• Extension récente 2020 (salon),
• Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin,
• Fibre.
Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929204
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 600 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Yolaine PARPILLON
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).