Maison en vente - Montaigu
Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Montaigu
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Montaigu
SOUS COMPROMIS DE VENTE- EXCLUSIVITÉ cabinet
OPPORTUNITÉ – MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED-MONTAIGU TRÈS PROCHE COEUR DE VILLE.
85600
Montaigu Vendée centre.
QUARTIER LES HAUTS DE MONTAIGU
COMMERCES ACCESSIBLES À PIED.
Proximité immédiate du pôle médical / pharmacie/ hôpital.
Accès rapide du contournement de MONTAIGU et aux grands axes.
Construction des années 60 offrant 104m2 habitables.
Agrandissement possible dans le grenier partiellement aménageable.
Maison de plain-pied disposant actuellement de 3 CHAMBRES + BUREAU de même niveau.
Garage attenant et communiquant avec faux-grenier.
Elle a bénéficié ces 5 dernières années de travaux importants et couteux et notamment :
*isolation par l'extérieur sur la partie habitable / et peintures extérieures sur l'ensemble du bien.
*changement des menuiseries (à l'exception de la porte d'entrée et de la porte du garage/porte de service)
*VMC
Son chauffage est assuré par un chauffage central via une chaudière au gaz de ville à condensation.
Assainissement collectif.
Charmant jardin entièrement clôturé de murs en pierres.
Espace terrasse végétalisé sans vis-à-vis pour les belles journées d'été.
Cabanon de jardin pour les outils.
Bien garanti sans mitoyenneté.
Prévoir rénovation intérieure et travaux de confort et modernisation.
Notamment plomberie et électricité.
Surface : 104 m²
Jardin 437 m2 environ.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6.05 % soit 11 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITÉ – MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED-MONTAIGU TRÈS PROCHE COEUR DE VILLE.
85600
Montaigu Vendée centre.
QUARTIER LES HAUTS DE MONTAIGU
COMMERCES ACCESSIBLES À PIED.
Proximité immédiate du pôle médical / pharmacie/ hôpital.
Accès rapide du contournement de MONTAIGU et aux grands axes.
Construction des années 60 offrant 104m2 habitables.
Agrandissement possible dans le grenier partiellement aménageable.
Maison de plain-pied disposant actuellement de 3 CHAMBRES + BUREAU de même niveau.
Garage attenant et communiquant avec faux-grenier.
Elle a bénéficié ces 5 dernières années de travaux importants et couteux et notamment :
*isolation par l'extérieur sur la partie habitable / et peintures extérieures sur l'ensemble du bien.
*changement des menuiseries (à l'exception de la porte d'entrée et de la porte du garage/porte de service)
*VMC
Son chauffage est assuré par un chauffage central via une chaudière au gaz de ville à condensation.
Assainissement collectif.
Charmant jardin entièrement clôturé de murs en pierres.
Espace terrasse végétalisé sans vis-à-vis pour les belles journées d'été.
Cabanon de jardin pour les outils.
Bien garanti sans mitoyenneté.
Prévoir rénovation intérieure et travaux de confort et modernisation.
Notamment plomberie et électricité.
Surface : 104 m²
Jardin 437 m2 environ.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6.05 % soit 11 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CABINET IMMOBILIER L’EXCLUSIVE.COM
- 43 Rue Saint-Jacques RESIDENCE PASTEUR - 85600 MONTAIGU-VENDÉE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).