Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montaigu

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente en exclusivité :

Situé au cœur de Montaigu, à proximité immédiate des commodités, ce pavillon à rénover offre une localisation pratique et recherchée, idéale pour un quotidien facilité.

D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison est implantée sur une parcelle de 639 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec accès à un balcon exposé plein sud, ainsi que d'un salon attenant pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées de parquet massif, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le sous-sol total, aménageable, constitue un véritable atout. Il dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble présente un potentiel d'évolution intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'optimisation de l'espace.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.Cette annonce référence 316542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 104 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr