Maison de 113 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montaigu

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1575 m², sans vis-à-vis.
La maison propose environ 113 m² habitables (possibilité 180 m² habitables) et séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses tommettes et ses carreaux de ciment. Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant et un dégagement avec rangements complètent ce niveau.
La propriété dispose également d'un grenier d'environ 70 m² pouvant être aménagé, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une buanderie et d'une chaufferie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec des écuries, un garage, un préau et de petites dépendances en pierre situées dans le jardin, permettant de bénéficier de nombreux espaces de stockage ou d'envisager différents projets.
Le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur côté rue, de menuiseries double vitrage, d'une bonne isolation générale, la couverture est récente et l'assainissement individuel est conforme. Une cour bitumée complète l'ensemble.
Cette maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un environnement calme, de beaux volumes et la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à l'aménagement du grenier ou des dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160