Appartement en vente - Montaigu
89 900 € *
Montaigu : Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: Investissement locatif – appartement vendu occupé – centre Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords de la Maine et du château. La gare est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité locative du secteur. 
D'une surface de 30,6 m², le logement propose un agencement simple et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage locatif :
•pièce de vie avec cuisine
•chambre indépendante
•salle d'eau avec WC
L'appartement est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 470 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l'acquisition. 
Le bien s'inscrit dans une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annoncées à 696 € par an. 
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité immédiate. Les parties communes comprennent l'entrée, l'escalier, le palier et un local poubelle partagé. 
Un bien cohérent pour un investisseur recherchant un placement accessible, déjà loué, avec un emplacement recherché et un fonctionnement clair.
Les informations complémentaires et éléments liés à l'investissement pourront être transmis après échange sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Montaigu-Vendée, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords de la Maine et du château. La gare est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité locative du secteur. 
D'une surface de 30,6 m², le logement propose un agencement simple et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage locatif :
•pièce de vie avec cuisine
•chambre indépendante
•salle d'eau avec WC
L'appartement est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 470 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l'acquisition. 
Le bien s'inscrit dans une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annoncées à 696 € par an. 
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité immédiate. Les parties communes comprennent l'entrée, l'escalier, le palier et un local poubelle partagé. 
Un bien cohérent pour un investisseur recherchant un placement accessible, déjà loué, avec un emplacement recherché et un fonctionnement clair.
Les informations complémentaires et éléments liés à l'investissement pourront être transmis après échange sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 696 €/an
Annonce proposée par
IAD Marie COUSIN
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 624 et 844 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).