Appartement en vente - Montaigu
Montaigu : 2 pièces de 27 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ – STRATÉGIE ÉVOLUTIVE
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d'environ 27 m², avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 460 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l'acquisition.
Points clés du bien :
•revenu locatif immédiat
•format simple et recherché sur le secteur
•petite copropriété avec charges maîtrisées
•emplacement central favorable à la location
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement accessible et immédiatement exploitable.
À moyen terme, une évolution pourra être envisagée à la sortie du locataire, avec la possibilité d'adapter le bien et, selon votre situation, d'intégrer ces travaux dans une réflexion de déficit foncier.
Un produit cohérent pour débuter ou structurer une stratégie locative.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d'environ 27 m², avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 460 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l'acquisition.
Points clés du bien :
•revenu locatif immédiat
•format simple et recherché sur le secteur
•petite copropriété avec charges maîtrisées
•emplacement central favorable à la location
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement accessible et immédiatement exploitable.
À moyen terme, une évolution pourra être envisagée à la sortie du locataire, avec la possibilité d'adapter le bien et, selon votre situation, d'intégrer ces travaux dans une réflexion de déficit foncier.
Un produit cohérent pour débuter ou structurer une stratégie locative.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 612 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 666 et 902 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).