Appartement en vente - Montaigu
Montaigu : Appartement 2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ – DOUBLE STRATÉGIE
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d'environ 25 m², entièrement rénové, offrant un agencement fonctionnel avec pièce de vie, cuisine, chambre indépendante et salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 466,45 € hors charges dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 janvier 2027.
CE BIEN PERMET UNE LECTURE D'INVESTISSEMENT CLAIRE :
•revenu locatif immédiat avec locataire en place
•aucun travaux à prévoir
•format simple et facilement exploitable
UNE ÉVOLUTION PEUT ÊTRE ENVISAGÉE À MOYEN TERME :
•fin de bail identifiée
•adaptation possible de la stratégie locative selon votre projet
Le bien a été exploité dans le cadre d'un usage locatif meublé de courte durée, illustrant des pistes d'optimisation possibles, sous réserve du respect du cadre réglementaire.
Appartement situé dans une petite copropriété avec des charges maîtrisées.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement lisible aujourd'hui, avec un potentiel d'évolution maîtrisé.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.95€ par mois (soit 563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d'environ 25 m², entièrement rénové, offrant un agencement fonctionnel avec pièce de vie, cuisine, chambre indépendante et salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 466,45 € hors charges dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 janvier 2027.
CE BIEN PERMET UNE LECTURE D'INVESTISSEMENT CLAIRE :
•revenu locatif immédiat avec locataire en place
•aucun travaux à prévoir
•format simple et facilement exploitable
UNE ÉVOLUTION PEUT ÊTRE ENVISAGÉE À MOYEN TERME :
•fin de bail identifiée
•adaptation possible de la stratégie locative selon votre projet
Le bien a été exploité dans le cadre d'un usage locatif meublé de courte durée, illustrant des pistes d'optimisation possibles, sous réserve du respect du cadre réglementaire.
Appartement situé dans une petite copropriété avec des charges maîtrisées.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement lisible aujourd'hui, avec un potentiel d'évolution maîtrisé.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.95€ par mois (soit 563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 563,4 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 546 et 738 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).