Mervent : Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose: Charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de la nature proche de Mervent.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. D'une surface totale de 87m², sur un terrain de 3 270m², cette propriété offre un vaste potentiel pour créer votre havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée 25.66 m2, desservant le salon 20.63m2 avec sa petite mezzanine. Un dégagement mène au WC séparé ainsi qu'à la salle de bain.
À l'étage, deux chambres 12m2, 13m2, complètent cet ensemble à rénover selon vos goûts.

Attenante et mitoyenne, une dépendance 45m2, offre la possibilité d'agrandir la maison côté cuisine, permettant d'imaginer un espace de vie plus vaste et convivial. La volige, la couverture ainsi que la cheminée de cette dépendance ont déjà été refaites, ce qui représente un atout non négligeable pour vos projets.

Côté extérieur, vous trouverez deux cabanons de jardin, ainsi qu'un mobil-home habitable qui viennent compléter ce bien et en renforcer le potentiel.

Technicité :

- Système de chauffage au gaz avec citerne, et cheminée ouverte dans la cuisine.
- Assainissement individuel, non conforme

La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son caractère et son confort. Ce projet de rénovation est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination afin de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble.

Le terrain arboré qui entoure la maison vous invite à profiter de moments de détente en pleine nature. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, profiter du calme environnant et admirer la beauté des paysages, accompagnés par le chant des oiseaux.

Possibilité également d'acquérir, si besoin, 4 terrains non attenants mais proches, pour une surface totale de 9 770m2, offrant encore plus de potentiel et d'opportunités pour vos projets, par exemple chevaux.

Vous êtes séduit ? N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.