Mervent : Maison 1 chambre de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Située au cOEur du village de Mervent, à proximité immédiate des commerces et avec une vue agréable sur la forêt, cette maison rénovée d'environ 88 m² habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et convivial comprenant un salon et une cuisine équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois à basse combustion, apportant chaleur et confort à l'ensemble. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse bois, idéale pour profiter de l'extérieur.

Un cellier avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse bois d'environ 20 m², bien orientée, permettant de profiter pleinement des belles journées dans un environnement calme au cOEur du village.

La maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, VMC, poêle à bois à basse combustion, ouvertures double vitrage, isolation et raccordement au tout-à-l'égout.
Un jardin complète l'ensemble. Une dépendance offre également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, apportant un potentiel d'évolution intéressant.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un environnement naturel recherché.

Une belle opportunité à découvrir rapidement à Mervent.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.