Mareuil-sur-Lay-Dissais : Maison 4 chambres de 248 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Gaëlle Clair vous propose: :

Grande maison familiale en pierre d'environ 190m² avec logement supplémentaire d'environ 60m²:
Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Celle-ci offre de beaux volumes pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports.

Dans la maison principal sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée
- Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier/Bureau - Cellier - WC

à l'étage:
- 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus

Dans le logement supplémentaire sur deux niveaux également:
Rez-de-chaussée
- Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres

Sur la mezzanine
- coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3 chambres.

Les compteurs sont dissociés
L'assainissement est au tout à l'égout.

Prestations & confort

Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat.
La maison est raccordé à la fibre.

Extérieurs
Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété.

Le véritable atout : un logement indépendant pouvant être relié à la maison principal !!

Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l'investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale.

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889403598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.