Maison en vente - Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison 1 chambre de 107 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Mareuil-sur-Lay-Dissais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 1 chambre(s) - Mareuil-sur-Lay-Dissais
iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : :
A RÉNOVER – PROCHE COMMODITÉS - 107 M² environ DE PLAIN-PIED –COMBLES AMÉNAGEABLES 107 M² environ SUPPLEMENTAIRES – TERRAIN CLOS – PUITS –DÉPENDANCE – GARAGE – DEVIS RÉNOVATION RÉALISÉS RÉCEMMENT
Située dans le bourg de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, entre La Roche-sur-Yon et Luçon, à peine à plus d'une demi-heure de l'océan, venez découvrir cette grande bâtisse à rénover, proche à 5 minutes à pied des premiers commerces.
La maison est de plain-pied, 107 m² environ. La surface habitable peut être doublée grâce aux combles aménageables.
Le bâtiment, entièrement à rénover, possède 4 accès différents par l'extérieur, ce qui peut permettre nombre de projets de vie, personnels, locatifs ou professionnels.
La maison se compose d'une cuisine donnant accès aux combles par un escalier en bois et à la grande pièce de vie de 54 m2 environ, séparée en deux, sur plus de sa moitié, par une cloison. La pièce peut également être redivisée pour créer des pièces supplémentaires.
La partie nuit accueille une salle d'eau, des WC séparés, une chambre, ainsi que deux pièces aménageables supplémentaires.
Du côté bonus, une dépendance attenante de deux pièces, un ancien pressoir de 13 m² environ et une cave à flanc de rocher de 20m² environ, viennent compléter le bien.
La propriété possède aussi un garage de 25m² environ, non attenant.
Un puits, équipé d'une pompe, est aussi présent.
Du côté prestation, la maison est raccordée au réseau d'eau potable, au réseau électrique et au tout-à-l'égout.
Les ouvertures sont en bois simple vitrage avec volets bois.
La VMC est simple flux et la fibre est bientôt disponible.
Côté travaux essentiels, les principaux à prévoir seront :
- couverture à refaire (devis récent établi à 44 000 € TTC).
- pose d'un système de chauffage fixe (devis récent pour climatisation réversible par pompe à chaleur : 7000 € TTC hors aides de l'Etat).
- pose d'une poutre acier pour agrandir la pièce de vie (devis récent : 8 000 € TTC).
- pose d'ouverture en double vitrage ou survitrage à partir des présentes.
- aménagement intérieur.
La propriété, en retrait de la route, n'est pas le long de l'axe principal, proche de la rivière le Lay et en zone non-inondable, à proximité immédiate des sentiers pédestres, et bénéficie du cadre de la zone bâtiments de France, dont elle fait partie.
Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine constructible, pour plus de 1 100 m² environ de terrain au final.
Ce projet correspond à vos critères et budget ? Alors n'attendez plus et contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A RÉNOVER – PROCHE COMMODITÉS - 107 M² environ DE PLAIN-PIED –COMBLES AMÉNAGEABLES 107 M² environ SUPPLEMENTAIRES – TERRAIN CLOS – PUITS –DÉPENDANCE – GARAGE – DEVIS RÉNOVATION RÉALISÉS RÉCEMMENT
Située dans le bourg de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, entre La Roche-sur-Yon et Luçon, à peine à plus d'une demi-heure de l'océan, venez découvrir cette grande bâtisse à rénover, proche à 5 minutes à pied des premiers commerces.
La maison est de plain-pied, 107 m² environ. La surface habitable peut être doublée grâce aux combles aménageables.
Le bâtiment, entièrement à rénover, possède 4 accès différents par l'extérieur, ce qui peut permettre nombre de projets de vie, personnels, locatifs ou professionnels.
La maison se compose d'une cuisine donnant accès aux combles par un escalier en bois et à la grande pièce de vie de 54 m2 environ, séparée en deux, sur plus de sa moitié, par une cloison. La pièce peut également être redivisée pour créer des pièces supplémentaires.
La partie nuit accueille une salle d'eau, des WC séparés, une chambre, ainsi que deux pièces aménageables supplémentaires.
Du côté bonus, une dépendance attenante de deux pièces, un ancien pressoir de 13 m² environ et une cave à flanc de rocher de 20m² environ, viennent compléter le bien.
La propriété possède aussi un garage de 25m² environ, non attenant.
Un puits, équipé d'une pompe, est aussi présent.
Du côté prestation, la maison est raccordée au réseau d'eau potable, au réseau électrique et au tout-à-l'égout.
Les ouvertures sont en bois simple vitrage avec volets bois.
La VMC est simple flux et la fibre est bientôt disponible.
Côté travaux essentiels, les principaux à prévoir seront :
- couverture à refaire (devis récent établi à 44 000 € TTC).
- pose d'un système de chauffage fixe (devis récent pour climatisation réversible par pompe à chaleur : 7000 € TTC hors aides de l'Etat).
- pose d'une poutre acier pour agrandir la pièce de vie (devis récent : 8 000 € TTC).
- pose d'ouverture en double vitrage ou survitrage à partir des présentes.
- aménagement intérieur.
La propriété, en retrait de la route, n'est pas le long de l'axe principal, proche de la rivière le Lay et en zone non-inondable, à proximité immédiate des sentiers pédestres, et bénéficie du cadre de la zone bâtiments de France, dont elle fait partie.
Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine constructible, pour plus de 1 100 m² environ de terrain au final.
Ce projet correspond à vos critères et budget ? Alors n'attendez plus et contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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