Maison de 130 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mallièvre

Dans la campagne de Mallièvre, Maison de caractère, très récemment rénovée, juchée sur son rocher, comprenant au RDC : séjour/salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois dans une extension de 2023, WC ; sur le demi-étage supérieur : chambre, bureau faisant office de chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés, lingerie, placard.
De la spacieuse terrasse en surplomb, avec pergola, on est aux premières loges pour profiter de la vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et sur les côteaux du haut bocage. Sous la terrasse, une remise close permet de stocker matériels et équipements, en plus d'une dépendance faisant office d'atelier.
La grange, récemment aménagée en studio tout équipé, peut être dédiée à l'activité touristique du secteur ou bien faire office de maison d'amis.
Le terrain arboré et vallonné, d'environ 6400m², mène en contrebas à une longue berge en pleine propriété accédant directement à la rivière.
Position dominante d'exception sur les bords de Sèvre et vue imprenable !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 599462 )