Maché : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison familiale 140 m² – Maché – Proche lac & Aizenay

Située dans un environnement calme à Maché, à proximité immédiate des sentiers du lac, cette maison de 1991 offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m².

Les atouts :
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre)
• Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Salle d'eau + salle de bains + 2 WC
• Buanderie et sas d'entrée

Dépendances :
• Garage attenant de 24 m²
• Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockage

Confort & équipements :
• Pompe à chaleur
• Cheminée avec insert
• Chauffe-eau thermodynamique (2023)
• Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023)
• Menuiseries aluminium
• Fibre optique et tout-à-l'égout

Exposition sud/ouest offrant une belle luminosité toute la journée.

À seulement 5 min d'Aizenay et 25 min des plages vendéennes.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.