Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maché

Plaza Immobilier Aizenay vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de 2000, 3 chambres, située à Maché : 29 minutes de Saint-Gilles-Croix-De-Vie (la côte) / 10 minutes d'Aizenay (tous commerces), en lotissement, sur belle parcelle de 1721m² arborée/paysagée dont les 3/4 arrières vous séduirons de part son calme et sa perspective.
Les plus de ce bien : son espace vie spacieux (58,81m²) et lumineux (2 grandes baies), garage double entrée de 51,57m² avec grenier aménageable de 28,91m², hauteur sur plancher 2,23M, raccordé eau / électricité / évacuation, ce grenier est équipé de 2 vélux et en partie isolée.
Le point fort de cette acquisition : maison en autonomie énergétique de part ses panneaux photovoltaïques (retour 2500€/an) pour une consommation électrique de 1049€ annuelle (système aérothermie de 2020), ainsi que d'un puit raccordé avec adoucisseur d'eau !!!
A l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse avec barbecue exposée Sud-Ouest et agrémentée d'un beau massif paysagé, ainsi que d'une grande parcelle enrobée de Mai 2021 vous permettant de nombreux stationnements privatifs.
Le chauffage est de type aérothermie (chauffage au sol partie jour + nuit avec régulation séparée) + poêle à bois.
L'isolation laine de verre projetée a été revu en 2020 ; ce bien dispose de volets roulants électriques programmables (partie jour / nuit) et bénéficie de la fibre raccordée.
Son assainissement est de type tout à l'égout.
Cette acquisition conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de grands volumes (pièces de vie / garage) et de grands espaces extérieurs (enrobé / végétations : récupérateur d'eau), tout en bénéficiant d'une très faible consommation énergétique (aérothermie / panneaux solaires / poêle à bois / puit raccordé).

Honoraires charge vendeur 5 %