Maison 5 chambres de 198 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Luçon

LUCON 85400 QUARTIER JARDIN DUMAINE ET SUPER U AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER AGREABLE MAISON DE STYLE ART DECO BOURREE DE CHARME 6 CHAMBRES AUX ESPACES INTERIEURS COMME EXTERIEURS ENTRETENUS AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET ANNEXES LE TOUT SUR 1296M² PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS DE MURS -

Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 198M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39M² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS (double foyer dont grill) et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25M² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec grands rangements, WC séparés - Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses CHAMBRES (18M². 17M², 14M², 14M² et 13M²) dont 4 avec ACCES (portes fenêtres) au BALCON TERRASSE FILANT, salle de bains 6.50M² avec douche et baignoire, WC SUSPENDUS séparés - Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 45M² avec DRESSING et salle d'eau privative - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de murs 1296M² avec PISCINE 8M X 4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU (atelier de 28M² idéal pour bricolage et/ou stockage et préau de 24M²) -

LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE :

- MAISON AVEC CHAUDIERE RECENTE FUEL 6000L
- PORTAIL MOTORISE
- MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- PORTES A GALANDAGE
- SYSTEME ADOUCISSEUR D'EAU
- TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST
- PISCINE COQUE 8M X 4M CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ET SECURISEE
- POELE A BOIS
- PUITS AVEC ARROSAGE INTEGRE
- BEL ESPACE DE STATIONNEMENTS POUR GRANDS VEHICULES Y COMPRIS CAMPING CAR

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 583064 )