Luçon : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité sur la commune de 85400 Luçon, cette maison de plain pied d'environ 120 m² hab. et sur 521 m² de terrain.

Beau projet de rénovation complète à proximité des commodités.
D'une surface habitable d'environ 120 m², ce bien offre un fort potentiel après
rénovation. Il se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'une
cuisine donnant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bains et de
WC indépendants.
Implantée sur une parcelle de 521 m², la maison dispose d'un garage indépendant
cadastré, d'une cave et d'un extérieur laissant place à de nombreux aménagements
(jardin, terrasse, stationnement).
L'ensemble à rénover entièrement (non soumis aux diagnostics) est idéal pour un
projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos goûts.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 % TTC.
Prix hors honoraires : 90 000 euros. La taxe foncière est d'environ 1 200 euros.
Mandat ref. 449 252.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr