Maison de 191 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Longeville-sur-Mer

Maison - 190 m2 - Terrain clos et piscinable de 1022 m2 - Portail électrique - Carport

Découvrez cette jolie maison de bourg alliant confort, clarté, luminosité et emplacement idéal

Elle se compose : Au rez-de-chaussée

D'une entréeavec dégagement donnant sur un salon spacieux et chaleureux avec son poêle à bois

D'une grande salle à manger familiale avec une vue sur le jardinet le coucher de soleil

D'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse/balcon agréable pour les couchers de soleil

De 2 chambres spacieuses 11.13 et 15.36 m2 refaite à neuf, la plus grande avec grand placard aménagé

D'une salle d'eau rénovée

D'une toilette rénovée

Au 1er étage, vous trouverez :

Un palier

Une chambre à rénover de 19.61 m2 au sol

Une salle de bain avec toilette, baignoire et double vasque de 22,35 m2 au sol

Le sous-sol, lui, se compose de :

Une grande pièce avec parquet de 21.07 m2, idéale pour salle télé ou salle de jeu

De 2 grandes pièces idéales pour profession libérale ou salle de sport (18.9 et 14.85 m2)

D'une buanderie

D'une cave tout en longueur de 18.39 m2 avec forage et cuve récente, pour une économie d'eau

Portail électrique et enrobé possibilité de garer plusieurs véhicules, même imposants (camping-car)
Isolation des combles faite, poêle à bois - DPE-C pour une meilleure économie d'énergie, compteur 380
Forage interne pour une économie d'eau
Tout-à-l'égout aux normes avec pompe de relevage neuve, toiture refaite en août 2020

A l'extérieur :

Un beau jardin à l'arrière de la maison, paisible et arboré à souhait. Vous pourrez y cultiver vos légumes, élever vos poules ou autres animaux si vous le souhaitez.
Le terrain en zone non-inondable peux accueuillir votre futur piscine ou autre abri de jardin

Sur le devant de la maison vous trouverez un carport et de quoi garer vos différents véhicules sur un enrobé neuf avec son portail électrique pour plus de confort.

Une terrasse/balcon abritée à l'arrière de la maison avec une vue sur le jardin et un coucher de soleil pour profiter de vos repas d'été en famille ou entre amis.

Mon avis :

Une maison toujours entretenue avec soin, un emplacement idéal entre terre et mer accueillera votre famille pour y voir grandir vos enfants et s'épanouir dans ce cadre idyllique
Avec la possibilité d'avoir 2 grandes pièces pour une profession libérale (porte de sortie indépendante)
En résidence principale ou en résidence secondaire familiale, ce bien restera un atout majeur
Le terrain est piscinable et la vue reposante de la maison est un havre de paix
Le centre-ville proche vous apportera un confort de plus pour pouvoir profiter des commerces et du marché local
Un bien rare sur le secteur

Localisation idéale :

Au coeur du centre-ville de Longeville-sur-Mer, vous y trouverez toutes les commodités dont le village bénéficie ainsi que son marché hebdomadaire été comme hiver.
- A moins de 15 min en vélo par la piste cyclable de la plage du Rocher
- 35 min Des Sables-D'Olonne, 32 min de La Roche-sur-Yon et 1h15 de La Rochelle

À visiter sans tarder

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 895 euros
** € frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 607061 )