Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Longeville-sur-Mer

Maison plain-pied - 70m2 habitable - Ossature en bois - Année 2018 - Terrain 334m2

Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénité

Elle se compose :

D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière son séjour orienté sud-ouest, avec son poêle à pellet en faïence et sa clim réversible

De 2 chambres lumineuses (12.5 et 10.5m2), 1 donnant un accès au jardin direct

D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne

D'une toilette suspendu avec lavabo à main

Du cellier de 5.4m2 pour plus de rangement (hors surface habitable)

D'un garage de 20m2 avec porte automatique (possibilité de l'isolé pour faire 1 pièce en plus)

Parquet dans toute la maison
Clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, maison connectée, poêle à pellets en faïence
Maison encore sous garantie décennale, électricité, tout-à-l'égout aux normes DPE-B - GES-A
Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantages

A l'extérieur : coin jardin arboré avec terrasse en bois, cabanon de 9m2, 2 places de parking sur le devant de la maison

Localisation idéale :

A proximité de la plage de Rampillon (2km à pied ou en vélo) et des pinèdes (500M), un quartier calme au porte du village, commodité à proximité et marché hebdomadaire

Supermarché à moins de 5 minutes

30 minutes des Sables-D'Olonne et de La-Roche-Sur-Yon

Mon avis :

Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années saine et fonctionnelle, un emplacement calme et serein proche de tout
Idéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier pour une rentrée locative saisonnière à succès ou une superbe résidence secondaire

A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** € Frais d'agence inclus
Impôt foncier2025 : 456.00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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