Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Liez

iad France - Caroline Rieu vous propose: Dans le cadre préservé du Marais Poitevin, cette maison mitoyenne de 101 m² marie le charme de l'ancien et le confort actuel. Située à Liez, à seulement quelques minutes de Benet et Maillezais, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et authentique.
Son rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. À l'étage, trois chambres avec parquet ancien et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne viennent compléter l'ensemble.
Le terrain de 1 337 m² met en valeur un jardin agréable, un garage et deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. La toiture neuve apporte sérénité pour les années à venir. L'assainissement, bien que fonctionnel, nécessite une mise aux normes
Chauffage au bois, fibre optique pour le télétravail, taxe foncière réduite : une maison qui associe caractère, authenticité et praticité.
N'attendez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.