Les Pineaux : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Posez vos valises !
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2010, offrant 133,60 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et idéalement orientée plein sud.
Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien.
Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre parentale adaptée PMR, offrant un confort appréciable avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble avec double vasque.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
Implantée sur une parcelle de 815 m² entièrement close, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, grâce à des clôtures d'environ 1,80 m de hauteur sur toute la périphérie.
Vous profiterez d'une agréable terrasse bois de 35 m², équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec :
- Accès garage en béton désactivité
- Massifs d'agréments
- Surface engazonnée :
- Abri de jardin :
- Portail électrique, interphone.
* Stationnement pour six voitures
Des prestations pratiques et confortables
La maison dispose également d'un grand garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Côté confort et performance énergétique, elle est équipée d'un poêle à granulés de bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage, d'une ventilation double flux et d'une production d'eau chaude électrique.
Une maison économique
Son bon niveau de performance énergétique est un véritable atout :
DPE : C - 113 kWh/m²/an
GES : A - 3 kg CO₂/m²/an
Une maison moderne, lumineuse, fonctionnelle et économique, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose !

Il est possible d'implanter une piscine
Le bien est raccordé au tout à l'égout qui est conforme à réglementation en vigueurCe bien vous est présenté par Jean yves Godreau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Triaize sous le numéro 421936758.