Maison de 179 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Les Herbiers

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE maison de 179 m2 présentée par Franck VOISINE à ** € (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison des années 1900 dispose au RDC : d'un salon-séjour avec insert bois, d'une grande cuisine aménagée équipée qui donne sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau /WC, d'un bureau et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez : trois chambres et une salle de bain, une mezzanine/bureau. Un garage de 20 m2 avec portail électrique vient compléter le tout.
Vous disposerez également de deux ateliers de 230 m2 chacun avec pont roulant et fosse et d'une ancienne forge de 150 m2 env.
Une prairie vient compléter le tout avec 3 boxes à chevaux.

Vous serez en campagne mais à 5 minutes en voiture du centre de cette commune, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis.

Assainissement autonome, double vitrage complet et volets battants PVC, chauffage chaudière au fioul et insert bois, VMC, tableau électrique récent. Alimentation en eau de la ville ou puits.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3683 et 4983 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 884. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 -.