Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Les Herbiers

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds à 10 mn des Herbiers A VENDRE en Exclusivité Maison composée de 3 logements avec entrées indépendantes présenté par Franck VOISINE à ** € HAI (honoraires charge vendeur inclus).
Le premier logement de 28 m2 est composé d'un séjour / cuisine, une grande chambre de 14.08 m2 et d'une seconde chambre de 10.40 m2, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le second logement de 23.50 m2 est composé d'une cuisine de 11.50 m2, d'une chambre de 9.18 m2, d'une salle d'eau/WC et d'un petit local extérieur.
Le troisième logement de 38.40 m2 est composé d'un séjour de 17m2, d'une cuisine de 6 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Locataires en place en non meublés sur deux des trois logements. Montant des loyers mensuels : 1024 euros.
Vous serez proches des écoles et commerces de la commune, idéalement situé entre Cholet et les Herbiers, aux portes du Puy du Fou et à 5 min du centre Leclerc des Herbiers.

Double vitrage complet. 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau. Chauffage au fioul commun aux 3 logements. Prévoir travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique.

DPE G, GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5303 et 7175 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 -.