Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Herbiers

iad France - Olivier Manceau vous propose : Idéal retraités et futurs retraités souhaitant investir pour leurs prochaines années juste à coté du Centre-ville des Herbiers ! Cet agréable plain-pied se libère en Novembre 2025. Il s'agit d'une construction de 2006 de 79 m² environ habitable qui se situe en lotissement, quartier du Petit Bourg, à seulement 2 min en voiture du Centre-ville des Herbiers. Il se compose d'une pièce de vie de 35 m² environ avec cuisine ouverte (évier) dégagement, 3 chambres d'un peu plus de 9 m² environ chacune, Salle de bain (1 vasque), WC, lingerie. Garage de 16 m² environ. Terrasse plein Sud de 14 m² environ. Terrain clos de 602 m² environ.
Ouvertures double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude de 300 L. Raccordement au tout à l'égout conforme.
Locataires en place jusqu'au 1er Novembre 2025. Loyer de 673 €. Taxe foncière 570 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr