Maison 3 chambres de 67 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Herbiers

iad France - Sylvain Travert vous propose: IDEAL pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif sur la commune du Boupère à seulement 12 minutes des Herbiers.

Maison à étage de 67m², construite en 1974, située proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un WC et une lingerie.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard.
A l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30m² sur un terrain clos de 193m²

Les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années :
- Rafraîchissement des WC (2025)
- Cuisine aménagée (2022)
- Système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020)
- Terrasse + claustras (2019)
- carrelage (2018)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.