Les Herbiers : Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Une opportunité rare au cœur de Bazoges-en-Paillers

Vous recherchez un investissement rentable ou un projet de vie ambitieux ? Ce bien est fait pour vous.
À moins de 10 minutes du péage A87 des Herbiers, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable :

• Une maison de 137 m² habitables comprenant 3 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine exposée plein sud, une buanderie, une salle d'eau, et bien plus encore.
• Un bâtiment de 58 m² avec garage, atelier et sous-sol, entièrement transformable en habitation pour un projet locatif ou une revente rapide.
• Et surtout… une parcelle de 3 925 m² en zone urbanisable, permettant la création de plusieurs terrains constructibles – une valeur sûre estimée à 79 €/m² minimum.

Imaginez le potentiel : une belle résidence principale, un projet locatif, et la possibilité de valoriser le terrain pour optimiser votre investissement. Le tout en plein centre d'une commune dynamique, avec un accès rapide à l'autoroute.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 288962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr