Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Herbiers

iad France - Olivier Manceau vous propose: Maison pierres de 123 m²+ 60 m² de Grenier aménageable, située en village coté Nord des Herbiers à 5 min du Centre-ville.
Ce bien est à rénover et se compose au Rez-de-chaussée d'une Entrée, Séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, salle à manger 19 m², 2ème cuisine 7 m², 1ère chambre 13 m², salle d'eau (1 vasque, sèche serviette) refaite en 2015, WC.
A l'Etage: dégagement, 2 chambres 10 et 11 m², bureau 5 m². Grenier aménageable de 2 pièces de 37 et 23 m².
Nombreuses dépendances: Grange ouverte de 37 m², Cave sur terre battue de 28 m², buanderie 12 m², Pièce avec cheminée 15 m².
Terrain de 2500 m² environ (bornage en cours). Chauffage fuel. Raccordement au service d'eau du puits uniquement. Toiture 12 ans. Assainissement par fosse septique 12 ans.
Beau potentiel à exploiter. Possibilité de 2 logements indépendants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.