Les Herbiers : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur le secteur de Saint-Paul-en-Pareds, au cœur d'un hameau paisible et à seulement 15 mn du Puy du Fou, venez découvrir cette authentique maison en pierre au fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'un séjour/salon lumineux de 25 m² environ, facilement agrandissable grâce à l'adjonction d'une pièce attenante permettant de créer un bel espace de vie supplémentaire de 8 m², d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres (16, 17 et 14 m²). Un grenier de 17 m² offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, salle de douche.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.

Attenante à la maison, une dépendance en pierre de 33 m² permet d'envisager la création d'un logement locatif, avec potentiel d'agrandissement de 10 m² par mezzanine.

Face à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 26 m² ainsi que d'un terrain engazonné, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029