Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Garage - Jardin - Les Herbiers

iad France - Baptiste Bret vous propose : Agréable maison en pierres de 85 m² environ, rénovée et habitable de suite. Elle se situe en village aux Herbiers à 3 min du Centre-ville et de ses commodités.
Rez-de-chaussée: pièce de vie de 39 m² environ avec Cuisine équipée ouverte (évier, placards, gazinière, hotte) et sa terrasse fermée. Un charmant escalier en granit dessert ensuite le 1er étage qui comprend: palier de 9 m² environ, 1ère chambre de 11,83 m² environ avec placard, Bureau de 8 m² environ (anciennement utilisé en chambre d'enfant). Salle d'eau (1 vasque) et 1er WC (suspendu refait cette année).
Au 2ème étage 'cocooning' et sous les toits: Palier de 11 m² environ avec placard, 2ème chambre de 12 m² environ avec vélux et placard et Salle de bain/WC (1 vasque et sèche serviette).
Juste en face la maison se trouvent un préau et un garage de 32 m² environ avec cheminée.
Chauffage individuel électrique. Ouvertures Alu et PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Ballon électrique 2 ans. Toiture refaite en 2012. Radiateurs de l'étage changés cette année + bac de douche. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.
Idéal 1er achat et investisseurs (location à l'année et/ou AIRBNB).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Bret EI (ID 43167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 844431098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr