Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Les Herbiers

iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable maison de Plain-pied en Exclusivité aux Herbiers. Située à Ardelay, cette construction de 1969 en très bon état et habitable de suite se compose: d'un Hall d'Entrée, Cuisine équipée 10 m² environ (hotte, four, plaques de cuisson gaz, double évier, placards, réfrigérateur et lave-vaisselle). Salon/séjour de 26 m² environ avec cheminée insert et accès direct à la terrasse carrelée plein Sud avec store banne électrique. Dégagement, 2 chambres de 10,76 m² environ et 9,76 m² environ la dernière avec placard. Salle d'eau de 2015 (2 vasques et sèche serviette). WC avec fenêtre. Garage carrelé de 21 m² environ avec coin lingerie et étagères. Terrain clos de 431 m² environ avec abri de jardin. Chauffage individuel électrique (changés en 2015). Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants électriques de 2013. VMC hygroréglable de 2021. Isolation des combles en ouate de cellulose de 2020. Toiture refaite en 2004. Ravalement de 2016. Taxe foncière de 513€. Raccordement au tout à l'égout. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité d'agrandissement et d'aménagement du Garage en suite parentale, salle de jeux....
Le prix inclut nos honoraires (HNI.).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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