Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Herbiers

iad France - Olivier Manceau vous propose : Superbe Appartement T3 de 84 m², situé aux Terrasses de La Maine, résidence récente et sécurisée en plein Centre-ville des Herbiers, proche de toutes commodités à pieds.

Cet appartement moderne est localisé en Rez-de-jardin de l'immeuble et dispose d'un accès et d'un aménagement intérieur 100% PMR. L'accès au sous-sol de la résidence est réalisé par un ascenseur.

Habitable de suite, il se compose d'une Entrée sur la lumineuse Pièce de vie de 43 m² avec loggia de 9,31 m² exposée plein Ouest. Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte (réfrigérateur, placards, évier, hotte, plaques induction et lave-vaisselle) de chez Access Agencements aux Herbiers.
Dégagement, 2 Chambres spacieuses de 12 m² chacune avec placard, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC lave-mains, Buanderie. Vous bénéficierez d'une deuxième Terrasse béton de 15,70 m² à aménager à votre goût.
2 places de parking en extérieur et en sous-sol. Local à vélos commun.

Chauffage électrique au sol (moyenne de 640€/an). Ouvertures K-Line avec volets roulants électriques. VMC double flux. Production d'eau chaude collective. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière de 745€. Charges de copropriété au semestre d'un montant de 716€.

Cet appartement est idéal pour des retraités souhaitant bénéficier de tous les avantages d'une vie en Centre-ville et d'un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.42 € par mois (soit 1433.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr