3 pièces de 78 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Les Herbiers

Hyper centre Les Herbiers – Appartement rénové – Rentabilité courte durée – Garage – Jardin Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une maison divisée sur sous-sol. 2 grandes chambres avec balcon Accès jardin Garage privatif en RDC Rénovation complète – aucun travaux Emplacement premium, commerces et entreprises à pied Spécial investisseur – Location courte durée Simulation prudente conciergerie : Revenus bruts estimés : 27 000 €/an Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an Rentabilité brute : ˜ 12,3 % Rentabilité nette déléguée : ˜ 7,15 % Fort potentiel via : Puy du Fou Entreprises locales Missions d'intérim / logements temporaires Possibilité d'augmenter la rentabilité en gestion directe. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.