Les Herbiers : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Olivier Manceau vous propose : Rare et en Exclusivité ! Appartement T3 en Hyper Centre-ville des Herbiers à coté de la Place des Droits de l'Homme proche de toutes commodités à pieds ! Il se situe au 1er étage de la résidence Olympe de Gouges (2014) avec sa vue dégagée sur le plan d'eau à l'arrière. D'une superficie de 70,48 m² environ (Loi Carrez) il se compose: d'une Entrée sur la pièce de vie de 40 m² environ avec sa Cuisine équipée (four, hotte, évier, placards, plaques à induction, réfrigérateur) et sa terrasse de 18,91 m² environ exposée plein Ouest. Dégagement, 2 chambres (9,40 et 11,66 m² environ) chacune avec placard, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC indépendant pouvant être rassemblé avec la salle d'eau pour une utilisation PMR. Un cellier de 5 m² environ (possibilité d'y installer un congélateur, cave à vin...) et un Garage fermé de 16 m² environ complètent cet ensemble en très bon état et habitable de suite. Vous bénéficierez également d'un local à vélo commun. La résidence est équipée d'un ascenseur, de visiophones. Ouvertures double vitrage K-Line avec volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz de ville au sol. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Raccordement au tout à l'égout. Idéal pour retraités dynamiques qui souhaitent bénéficier de tous les avantages de la vie en Centre-ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94.08 € par mois (soit 1128.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr