Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Les Brouzils

En exclusivité - LES BROUZILS – Maison de plain-pied offrant 4/5 chambres avec piscine et vue sur la campagne...

C'est dans un environnement paisible, à la campagne et à proximité immédiate du bourg des Brouzils, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2010 avec la création d'une belle suite parentale.

Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis et orienté vers la terrasse exposée Sud/Ouest.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

L'extension réalisée en 2010 accueille une confortable suite parentale d'env. 25 m². Elle se compose d'un dégagement, d'une chambre avec dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes.

Un bureau de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou créer une cinquième chambre. Une lingerie et un garage de 45 m² avec deux portails traversant motorisés offrent également de beaux espaces pratiques au quotidien.

À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous avec un terrain clos et arboré de 2 077 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sel.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée en 2018, ainsi que du poêle à bois dans la pièce de vie.

Située aux Brouzils, commune dynamique disposant notamment d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et tournée vers la campagne.

Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où les volumes, les extérieurs et l'environnement permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche du bourg.

Elle n'attend que vous, contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972368