Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Garage - Les Brouzils

*** Nouveauté JD immobilier *** Sur la commune de LES BROUZILS, au calme de son hameau, à seulement 3kms de L'HERBERGEMENT et de sa gare, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et une vue dégagée ! L'entrée ouvre sur la cuisine aménagée/équipée de plus de 15m², vous arrivez ensuite sur le salon-séjour de 44m² avec lumière traversante et poêle à bois. Des pièces de vie, vous accéder à une terrasse avec vue sur le jardin et le champ voisin. La mezzanine de plus de 24m² est aujourd'hui communicante avec le séjour mais il est possible de la fermer pour bénéficier d'une chambre supplémentaire (la 4ème), d'un bureau ou même les deux ! La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale de 18.40m² avec dressing et salle d'eau. Autre avantage de cet espace dédié aux parents, un accès direct sur le jardin. Vous trouverez aussi une salle de bains, un wc avec lave-mains et une chaufferie/lingerie. Pour compléter ce bien, une garage avec porte motorisée et faux grenier, un carport. Le tout sur une parcelle de 1155m² close et exposée est/ouest. Nombreux travaux réalisés depuis 2018 : agencement, chaudière fioul à condensation, poêle à bois, cuisine, isolation, électricité... Mais il reste encore à prévoir la remise aux normes de l'assainissement individuel. Contactez Jeanne DURAND au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr