Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Achards

Maison familiale au coeur des Achards, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Elle offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 55m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1070m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente ou de loisirs.

Un grand garage indépendant apporte un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage.

Les atouts:
- 4 chambres
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- Grande pièce de vie lumineuse
- beau terrain
- grand garage indépendant
-Environnement calme
-situation privilégiée au coeur des Achards

Grâce à la situation privilégiée, de ce bien au coeur du bourg, vous serez à proximité immédiate des commerces et de vos activités aussi vos enfants pourront être en totale autonomie.

Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne et 15 Km de La Roche Sur Yon La Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, centre aquatique, écoles, collèges...etc.

Classe énergie : D
Réf. : 2390

Consommation énergique : 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 106 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr