Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Les Achards

LA CHAPELLE ACHARD 85150 EN RASE CAMPAGNE ET AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE FERMETTE A RAFRAICHIR 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET JARDIN -

Cette chaleureuse FERMETTE A RAFRAICHIR de 84M² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Salon/séjour : 24M², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert idéale pour des moments conviviaux.
• Cuisine SEPAREE aménagée et équipée avec salle à manger : 17.45M² parfaite pour préparer les bons petits plats et les déguster.
• Cellier/buanderie : 4.75M².
• Dégagement : 3.50M², optimisant la circulation entre les pièces.
• Chambre 1 : 10.75M².
• Chambre 2 : 10.00M² actuellement utilisée comme dressing attenant, offrant un espace de rangement généreux.
• Bureau/Chambre 3 : 8.50M².
• Salle d'eau : 3.50M² récente avec douche à l'italienne.
• WC séparés: 2M².

Au 1er étage :

• Grenier : 60M² dont 42M² AMENAGEABLE.

LES EXTÉRIEURS ET COTE TECHNIQUE:

• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Très belle surface de jardin avec vue dégagée sur les champs.
• Assainissement : Individuel à remettre aux normes.
• Maison raccordée sur le puits avec les services de la SAUR à proximité.
• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage dans la pièce de vie principale
• GRANGE : 134M², mitoyenne en partie avec DOUBLE ACCES dont un accès motorisé.

Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos !

MON AVIS : RARE A CE PRIX, FERMETTE IDEALEMENT SITUEE EN RASE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 593480 )