Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Achards

Vous rêvez de calme et de nature à deux pas de toutes commodités alors cette maison de plain pied, entretenu avec soins, de 2007 est faite pour vous !

Elle se compose :
- d'une entrée semi-ouverte sur la pièce de vie de presque 50m² offrant des volumes généreux,
- d'une cuisine moderne de plus de 19m²,
- de 3 chambres avec placard et possibilité de faire une 4ème chambre aisément
- d'une buanderie
- d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût,
- et d'un WC

Le garage de 29 m² vient complété ce bien, le tout est édifié sur un terrain de plus de 2150 m² entièrement clos avec une annexe pratique pour le stockage.
Une partie du terrain de 1192m² est entièrement constructible et piscinable.

Les plus:
- Propriété entièrement close (grillages, végétaux et portail coulissant)
- stationnement en enrobé
- climatisation réversible
- poêle à bois

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.

Classe énergie : C
Réf. : 2237

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr