Les Achards : Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

LA MOTHE ACHARD : Au calme en fond d'impasse, charmant pavillon entièrement de plain pied avec véranda sans vis à vis !

Venez vous installez dans cette maison des années 80, située à proximité des écoles et des commerces.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger lumineux et agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine de plus de 14 m².
Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez également vous détendre ou prendre vos repas dans une véranda spacieuse et sans aucun vis à vis.
Vous pourrez également accueillir un véhicule dans un garage de plus de 45 m², profiter d'un abri de jardin et d'un préau.

Le tout édifié sur une parcelle entièrement close et arborée de 478 m².

Ses plus... menuiseries extérieures récentes (fenêtres, porte d'entrée et porte de garage), volets roulants électriques avec fermeture centralisée, porte de garage coulissante électrique, salle d'eau rénovée et fibre optique installée !

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 2117

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr