Le Poiré-sur-Vie : Maison 5 chambres de 252 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

L'agence l' ADRESSE vous propose cette propriété d'exception avec de beau volume, lumière & potentiel sur-mesure !!!

La maison développe 252 m² habitables et dispose d'un garage de 48 m².

Son véritable atout ?

Un concept unique, proche du neuf, pensé par une architecte, laissant à ses futurs propriétaires le privilège de finaliser les prestations selon leurs envies : sols, cuisine, mode de chauffage, finitions. Une toile blanche haut de gamme à personnaliser à votre image.

Des volumes spectaculaires et une distribution idéale

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par un séjour de 85 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et sublimé par une hauteur sous plafond hors normes, créant une atmosphère contemporaine et élégante.

Vous y trouverez également :
- Une buanderie de 18 m²
- Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau
- Une chambre de 17 m²
- Une salle d'eau indépendante
- Deux WC séparés

À l'étage, l'espace nuit se déploie avec intelligence :
- Trois chambres spacieuses de 16 à 23 m²
- Une salle de bains de 10 m²
- WC séparés
- Une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux

Prestations techniques & potentiel

- Rénovation avec matériaux de qualité
- Isolation intérieure et extérieure
- Tout-à-l'égout
- Panneaux solaires
- Terrain piscinable

Multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable, moderne et durable
À seulement 35 minutes des plages, 10 minutes d'Aizenay et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur d'un hameau recherché du Poiré-sur-Vie (85170), cette propriété rare conjugue calme absolu, proximité immédiate des commodités (3 minutes) et qualité de vie premium, avec sentiers de randonnée accessibles à pied.

Implantée sur un terrain clos de 771 m², sans aucun vis-à-vis,

Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et la liberté de créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr