Maison de 200 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Le Poiré-sur-Vie

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' AXE NANTES LA ROCHE SUR YON ! PROCHE BUS ! Notre agence vous propose à l'achat cet ensemble immobilier constitué de 2 biens sur une parcelle de plus de 700 m². La maison principale est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon. Il y un espace buanderie, une salle d'eau et 2 wc. Une grande chambre de 20 m² se trouve au rdc et il y a 3 autres chambres plus un grand placard à l'étage. Ce bien est loué en collocation meublée à 380 € TTC par chambre. Cette maison dispose d'un atelier et un grenier à exploiter. La chaudière électrique est neuve. Le second bien est une maison récente située à l'arrière de la propriété. Elle comprend une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie et une chambre avec dressing et salle d'eau, wc. Vous cherchez à investir dans un bien avec un rendement locatif déjà en place et du potentiel à exploiter pour plus de rentabilité ? Contactez notre agence DURET pour visiter ! MEM Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr