Le Poiré-sur-Vie : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

BAISSE de PRIX !!!
LE BON PLAN de la semaine !!! et Seulement chez A.T.P Immobilier:
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur le territoire de BELLEVIGNY, côté Saligny, au calme d'un LOTISSEMENT paisible, en IMPASSE, sur une jolie parcelle arborée au ¾ close de 615 m2, idéalement exposée & piscinable:
Jolie Plain pied CONTEMPORAIN non MITOYEN de 2017, toujours SOUS GARANTIE DÉCENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, très bien entretenu, tout confort, habitable de suite, de 94 m2 habitable, comprenant:
- Entrée, hall de + de 3 m2.
- Salon et son poêle à pellets + salle à manger + cuisine A/E attenante soit 43 m2 d'espace de vie.
- Espace buanderie / cellier attenant cuisine.
- w.c indépendant.
- 3 chambres de 10 & 11 & 12 m2, toutes avec placards A/E.
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviette.
- Un garage attenant, de 20 m2 + faux grenier même surface.
- Une terrasse côté SUD de + de 35 m2
Bon à savoir :
- Maison encore sous GARANTIE DÉCENNALE + DOMMAGE OUVRAGE = acquisition sécurisée !!!
- Tout à l'égout CONFORME.
- Taxe foncière: 363 Euros SEULEMENT !!!
- Chauffage électrique + poêle à pellets avec bouches d'insuflations d'air chaud sur la zone NUIT.
- Double vitrage P.V.C 4/16/4 O.B partout + 2 baies alu côté jardin.
- Espace potager + poulailler.
- Conso élec perso sur factures = 80 euros/mois !
- Budget annuel période de chauffage poêle à pellet = 340 euros SEULEMENT pour l'hiver !!!
- Produit idéal car pas de travaux à prévoir.
- conso ÉNERGÉTIQUE annuelle selon D.P.E = entre 600 & 890 euros / SEULEMENT !
- D.P.E = B = 74 ! G.E.S = A = 2
249 900 Euros F.A.I À visiter sans tarder : COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Stéphane Mathé ** ** ** ** ** ATP Immobilier ** ** ** ** **
RCS No389 715 145
Honoraires de négociation charge acquéreurs: 4,12 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr