Le Poiré-sur-Vie : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Anna Girard vous propose: Magnifique Maison de 150m² avec Jardin à Le Poiré-sur-Vie ( La Ribotiére) proche de toutes commodités, bus, centre ville, zone commerciale, 4 voies Nantes, Mouilleron le Captif et La Roche sur Yon à 5 mn.

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Le Poiré-sur-Vie( La Ribotière), offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée récemment avec soin ( toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc... ), propose des prestations de qualité et un confort absolu.

Découvrez l'Aménagement Intérieur:

- **Grand Salon Lumineux et Convivial**
- **3 Belles Chambres**
- **Bureau pour Télétravail ou dressing
- **Studio avec comble aménagé
- **Belle Cuisine Equipée et aménagée neuve
- **Salle à Manger pour Partager des Repas en Famille**
- **Espace Buanderie et WC séparé**
- **Salle d'eau neuve
- **Terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air**
- **Mezzanine pour un espace de loisir ou chambre supplémentaire

L'aménagement fonctionnel et la répartition des pièces offrent un confort optimal pour toute la famille. La luminosité traversante et les matériaux de qualité apportent une touche de modernité à l'ensemble.

Caractéristiques Extérieures:
- **Joli Jardin pour des moments de relaxation en plein air**
- **Terrasse spacieuse orientée Sud et Ouest**
- **2 Places de Parking pour un stationnement facile**

Equipements et Commodités:
- **Fibre Optique, Air Conditionné, TV et Téléphone câblés pour un confort moderne**
- **Chauffage individuel électrique pour une température douillette**
- **Assainissement collectif ( tout à l'égout), Rangement et Ventilation mécanique**

Points d'Intérêt à Proximité:
- **Arrêt de Bus à 100m pour des déplacements facilités**
- **Commerces à 5 minutes pour vos besoins quotidiens**
- **Accès rapide à la 4 voies Nantes-La Roche sur Yon pour vos déplacements**

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix à Le Poiré-sur-Vie. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.